"Una hipoteca es un contrato establecido entre usted y un ente crediticio, el cual le autoriza al prestamista a confiscar su inmueble si no realiza el pago del préstamo concedido más los intereses correspondientes.

Este tipo de préstamos se destinan generalmente para obtener una vivienda o para obtener liquidez sobre un inmueble que ya se encuentra en su posesión.
 

Aspectos clave para evaluar al examinar varias hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre refleja lo que realmente puede abonar de forma mensual sin poner en riesgo su salud financiera. Es fundamental considerar sus ingresos y egresos propios y familiares para saber qué mensualidad es adecuada a su capacidad económica sin ponerlo en apuros.

 

 

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una estimación precisa de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, haga clic aquí asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."